Экспертиза качества строительных работ

Строительные или ремонтные работы являются весьма продолжительным и трудоёмким процессом. Оценка качества строительных работ особенно актуальна в современном мире, поскольку многие работают недобросовестно, или пользуются возможностью сэкономить на строительных материалах.

Как правило, необходимость такой оценки возникает в следующих случаях:

не устраивает качество строительных или ремонтных работ;
впоследствии были обнаружены дефекты, возникшие в результате нарушения технологии строительства (ремонта);
Вы считаете, что подрядчик завысил расценки;
Вы хотите проверить площадь помещений и произвести необходимые замеры;
если Вам хотелось бы контролировать процесс строительства офиса или иного сооружения на постоянной основе;
Вы получаете квартиру в новострое;
если присутствует несогласие с результатами предыдущей экспертизы, проводимой в ходе решения спорного вопроса между сторонами.

Цели экспертизы строительных работ

экспертиза качества строительно-монтажных работ часто направлена на урегулирование споров между подрядчиком и заказчиком, а иногда и третьими лицами. В случае решения проблем в судебном порядке могут быть проведены строительные экспертизы технического характера. Судебная экспертиза проектов строительства проводится на основании соответствующего определения арбитражного или гражданского суда в тех случаях, когда требуются специальные отраслевые знания в области эксплуатации, проектирования, реконструкции, возведения, демонтажа зданий. Что касается до судебной экспертизы, её результаты являются скорее средством обеспечения доказательств, которые необходимы для судебного рассмотрения, или вынесения решения в административном порядке.

С целью исследования работы электросети и оборудования допустимо проведение электротехнической экспертизы. Также она является необходимой в случае возникновения аварийных ситуаций. Техническая проверка часто предполагает экспертизу инженерных сетей, отопительных и канализационных коммуникаций, систем вентиляции и кондиционирования.

Проведение проверки качества строительных работ

Профессиональная строительная экспертиза, в принципе, соответствует этапам обычного строительного процесса, точно так же, как экспертизе качества ремонта соответствуют все этапы проведённых работ. Начинается с независимой экспертизы проекта, затем исследуется каждый этап строительства. Проверка качества ремонта включает в себя проверку смет, объёмов работы, а главное – сравнение фактических данных и того, что указано в смете. Экспертиза качества ремонта также предполагает выдачу официального заключения специалистов. Каждый свой вывод эксперты обосновывают соответствующими нормативно-правовыми законодательными актами. Кроме этого, они проводят консультации для заинтересованных лиц, как физических, так и юридических.

Виды строительной экспертизы

Предоставляются услуги по проведению следующих основных видов экспертиз:

экспертиза качества выполненных работ (выявление фактического уровня качества работ и соответствия всем нормам и требованиям);
экспертиза объёмов и стоимости выполненных работ (сравнение реальной стоимости с данными, указанными в документах);
экспертиза инженерно-коммуникационных систем;
экспертиза проектной и сметной документации;
экспертиза, которая проводится с целью дать оценку заключению экспертизы предыдущей, в случае несогласия с ним одной из сторон при возникновении спора.

Экспертиза и анализ качества строительства

Оценка качества строительных работ может быть произведена как по окончании строительства, так и в процессе. Как уже упоминалось выше, если заказчик желает осуществлять постоянный контроль за проведением работ, он вправе воспользоваться этой возможностью. Это позволит избежать многих промахов и упущений, а главное – сэкономить.

Экспертиза объектов незавершённого строительства применима к любым зданиям или сооружениям. Она помогает определить действительную рыночную стоимость сооружения, учитывая ситуацию на рынке недвижимости и степень изменения цен.