Наш адрес: г. Москва, ул. Малая Ордынка дом 13, стр. 3, оф 109
Mail: planirovka@list.ru
(495) 766-90-40, 502-25-67.
ЗАО "РиК"
  1. Главная »
  2. Перепланировка »
  3. Типовых квартир »
  4. Перепланировка квартиры в новостройке

Перепланировка квартиры в новостройке

При покупке квартиры в новостройке иногда встает вопрос не только о ремонте, но и о перепланировке. Всем, кто оказался в похожей ситуации, компания «РиК» готова предложить свои услуги по независимой экспертизе и полному сопровождению перепланировки от проекта до отделки. Перепланировка новостроек имеет свои тонкости, которые простому обывателю не всегда известны. Например, чтобы согласовать перепланировку квартиры в новостройке, от вас потребуется обязательное наличие свидетельства о праве собственности и прочих документов. Преимуществом сотрудничества с компанией «РиК» является налаженный процесс согласования необходимых изменений в сжатые сроки.

Ограничения перепланировки новостроек

Начав перепланировку без согласования, человек сильно рискует, так как в случае отказа он будет вынужден возвращать квартиру в первоначальный вид, к тому же это нарушение закона. Исключением является перепланировка, не предполагающая изменения в схемах расположения инженерного оборудования, внешней части квартиры, устройств проемов несущих стен и некоторых других работ.

При осуществлении перепланировки в новостройке запрещено:

  • размещать ванную, туалет или кухню над жилыми помещениями или кухней, осуществлять перепланировку кухни в спальню;
  • расширять комнату за счет объединения ее с лоджией;
  • возводить перегородки или переустанавливать их так, что в результате комната остается без отопительных приборов или лишенной естественного освещения;
  • затруднять доступ к инженерным коммуникациям, переустраивать квартиру так, что условия проживания и эксплуатации новостройки ухудшатся;
  • нарушать устойчивость и прочность несущих конструкций дома;
  • увеличивать нагрузку на несущие конструкции сверх нормы, допустимой по проекту;
  • убирать воздуховоды и ограничивать вентиляцию.

Регистрация перепланировки в новостройке

Чтобы узаконить перепланировку в новостройке, нужно предъявить в соответствующие организации договор подряда с фирмой, занимающейся строительными работами, на проведение скрытых работ, акты на произведенные скрытые работы, заверенные нотариально.

Перепланировка в новостройке может быть оформлена и после ее проведения, но узаконена только в том случае, если проведенные работы не нарушают законодательство, санитарные, строительные нормы безопасности, а собственник квартиры может предоставить документы о проектах, которые были разработаны лицензированной организацией.