Главная » Перепланировка » Типовых квартир » Перепланировка квартиры в новостройке
Перепланировка квартиры в новостройке
При покупке квартиры в новостройке иногда встает вопрос не только о ремонте, но и о перепланировке. Всем, оказался в похожей ситуации, компания «РиК» готова предложить свои услуги по полному сопровождению перепланировки от проекта до отделки. Перепланировка новостроек имеет свои тонкости, которые простому обывателю не всегда известны. Например, чтобы согласовать перепланировку квартиры в новостройке, от вас потребуется обязательное наличие свидетельства о праве собственности и прочих документов. Преимуществом сотрудничества с компанией «РиК» является налаженный процесс согласования необходимых изменений в сжатые сроки.
Ограничения перепланировки новостроек
Начав перепланировку без согласования, человек сильно рискует, так как в случае отказа он будет вынужден возвращать квартиру в первоначальный вид, к тому же это нарушение закона. Исключением является перепланировка, не предполагающая изменения в схемах расположения инженерного оборудования, внешней части квартиры, устройств проемов несущих стен и некоторых других работ.
При осуществлении перепланировки в новостройке запрещено:
- размещать ванную, туалет или кухню над жилыми помещениями или кухней, осуществлять перепланировку кухни в спальню;
- расширять комнату за счет объединения ее с лоджией;
- возводить перегородки или переустанавливать их так, что в результате комната остается без отопительных приборов или лишенной естественного освещения;
- затруднять доступ к инженерным коммуникациям, переустраивать квартиру так, что условия проживания и эксплуатации новостройки ухудшатся;
- нарушать устойчивость и прочность несущих конструкций дома;
- увеличивать нагрузку на несущие конструкции сверх нормы, допустимой по проекту;
- убирать воздуховоды и ограничивать вентиляцию.
Регистрация перепланировки в новостройке
Чтобы узаконить перепланировку в новостройке, нужно предъявить в соответствующие организации договор подряда с фирмой, занимающейся строительными работами, на проведение скрытых работ, акты на произведенные скрытые работы, заверенные нотариально.
Перепланировка в новостройке может быть оформлена и после ее проведения, но узаконена только в том случае, если проведенные работы не нарушают законодательство, санитарные, строительные нормы безопасности, а собственник квартиры может предоставить документы о проектах, которые были разработаны лицензированной организацией.