Наш адрес: г. Москва, ул. Малая Ордынка дом 13, стр. 3, оф 109
Mail: planirovka@list.ru
(495) 766-90-40, 502-25-67.
ЗАО "РиК"
  1. Главная »
  2. Перепланировка »
  3. Процедура перепланировки

Процедура перепланировки

При возникновении вопроса об изменении первоначального плана квартиры прежде всего необходимо получение согласия на перепланировку от компетентных органов. Для этого нужно подготовить определенный пакет документов, состоящий из:

  • копии правоустанавливающих документов на жилье;
  • проектной документации;
  • выписки из домовой книги;
  • копии лицевого счета;
  • технического паспорта БТИ;
  • иных документов, подтверждающих право на жилье (например, согласие банка, если квартира куплена по ипотеке).

Чтобы не тратить времени на утомительный процесс согласования, доверьте его профессионалам. Компания «РиК» проведет законное оформление перепланировки в кратчайшие сроки и качественно осуществит все виды независимой экспертизы.

Если же предусматривается не стандартная перепланировка, а увеличение площади квартиры, и она затрагивает территорию совместного пользования, например, чердачные и подвальные помещения, потребуется согласие соседей, заверенное нотариально. Процедура перепланировки может быть усложнена и в случае значительных изменений внутри квартиры – планируется перенос «мокрых зон», нарушение целостности несущей стены, или же при вопросах, связанных с внешним видом дома – оконными проемами, балконами и лоджиями.

С чего начать перепланировку

Оказавшись в ситуации, когда перепланировка срочно необходима или же затрагивает большую часть комнат, стоит обратиться в организацию, занимающуюся такими вопросами. Именно здесь будет гарантировано качество работ, учтены все требования и нюансы, особенности плана квартиры и всего дома в целом.

Прежде чем разработать перепланировку, следует обратить внимание на нормы действующего законодательства, утвержденные в регионе. Их нарушение может стать причиной штрафных санкций, а также неблагоприятных исходов решений суда. Затем нужно определиться, что именно планируется сделать, ведь проведение перепланировки кухни с балконом или демонтаж дверей имеют различную нагрузку как по объему работ, так и по сложности процедуры согласования. В последнем случае нет необходимости в разработке проектной документации и достаточно будет предоставить эскиз будущих изменений. Экспертиза перепланировки в подобных ситуациях также не понадобится.

Консультации по перепланировке

Если Вы не уверены в своих силах или не имеете возможности разобраться с нормами и правилами, регламентирующими вопросы переоборудования помещений, имеет смысл получить консультации по перепланировке в учреждениях, имеющих лицензию на проведение подобных работ. Существуют определенные правила, которые в зависимости от этажности строений могут изменяться. Например, при перепланировке пятиэтажек вопрос с разрушением или проделыванием проемов в несущих стенах решить проще, нежели в девятиэтажном доме.

Сложная перепланировка также заслуживает особого внимания, поскольку может затронуть инженерные сети, изменить характеристики комнаты (например, при переносе кухни). Сложности, связанные с гидроизоляцией и дополнительными трубами учитываются при таких работах как перепланировка территории ванной комнаты или санузла.

Капитальная перепланировка

Особенно важным получение основной информации становится при большом объеме работы. Капитальная перепланировка жилья – это серьезный шаг по благоустройству. Обратившись в специализированную компанию, Вы можете получить как первичные консультации по интересующему вопросу, так и возможность подобрать эскизы работ, ранее выполнявшихся данной организацией, например, проекты перепланировки четырехкомнатной квартиры.

Полная перепланировка займет достаточно много времени как на сбор и согласование необходимой документации, так и на разработку проекта. Именно в этом случае ответственность за столь важную работу лучше возложить на профессионалов, которые грамотно проконсультируют, соберут все документы и разработают проект.