Перепланировка квартир
Очень часто квартира или дом неудобны для проживания по причине неудачной планировки. Здания офисных или торговых центров, помещения кафе или ресторанов требуют значительной реконструкции в силу неудобства внутренних помещений. Сегодня практически ни один серьезный ремонт не обходится без перепланировки. Тяга к удобству, рациональности и комфорту неистребима и веяния последних лет ее усилили, развили и предоставили жильцу или арендатору новые возможности. Мы поможем Вам решить возникшие проблемы под ваши индивидуальные запросы и пожелания в соответствии с законом правительства г. Москвы и Московской области. На рынке недвижимости сегодня предложений больше, чем достаточно, но не всегда состав и назначение помещений удовлетворяют Вашим желаниям. Сегодня это уже не проблема, ведь даже обыкновенную жилую квартиру в панельном доме можно, как одежду, подогнать под свой вкус и свои желания.
Но.. перепланировка - это не только улучшение жилищных условий, но еще и долгосрочная бумажная волокита, связанная с получением разрешительной документации.
В принадлежащем Вам помещении вы вправе делать перепланировку, но с одним условием - если предварительно оформлены все разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются строительные нормативы (СНиП), соблюдены права ваших соседей и обеспечивается сохранность здания.
В г. Москве вопросы перепланировок регулирует закон г. Москвы № 37 от 29 сентября 1999 г. Согласно этому закону, перепланировка - это проведение в помещениях здания работ, связанных с изменением месторасположения или размеров помещений, их функционального назначения, а также их инженерного оборудования.
- Действующее "Положение о порядке оформления разрешения на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах" определяет понятия "переоборудование" и "перепланировка". К первым относят установку бытовых электроплит взамен газовых или кухонных очагов; перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов; устройство вновь и переоснащение существующих туалетов и ванных комнат; устройство вновь вентиляционных каналов; прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения;
- Перепланировка включает в себя перенос и разборку перегородок;
- перенос и устройство дверных проемов;
- установка металлических дверей;
- разукрупнение многокомнатных квартир;
- устройство дополнительных кухонь и санузлов;
- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
- ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
- устройство вновь или переоборудование существующих тамбуров;
- Если задуманные вами изменения в квартире подпадают под один из этих пунктов, вам понадобиться официальное разрешение государственных органов. Нам под силу любое законное переустройство! В Москве действует единый порядок согласования перепланировки (распоряжение мэра Москвы от 31.07.96. № 166/1-РМ). В соответствии с ним разрешение на перепланировку предоставляет окружная или муниципальная межведомственная комиссия (МВК). Наш специалист берет на себя труд в кратчайшие сроки собрать все необходимые документы, получить разрешения в 12 инстанциях, согласовать самые сложные варианты. После получения официального разрешения от МВК вам будет предоставлен точный план перепланированного помещения, утвержденный в БТИ, а также технические расчеты всех усилений и конструктивных строительных решений, которые понадобятся в ходе ремонта.
В результате грамотных действий и решений наших специалистов все задуманные вами изменения приобретут законный статус. Вы сможете избежать нарушений строительных норм и правил, требований противопожарной безопасности и санитарных норм, сбоев в работе отдельных инженерных систем и конструкций, ухудшения технического состояния дома. Узаконивая перепланировку, мы избавляем Вас от возможных серьезных неприятностей с государственными ведомствами и вытекающих печальных последствий: штрафных санкций, опечатывания квартиры, возвращения ее в первоначальное состояние за счет жильца.
Дополнительная информация:
Перевод помещений из жилого в нежилой фонд:
|
