Наш адрес: г. Москва, ул. Малая Ордынка дом 13, стр. 3, оф 109
Mail: planirovka@list.ru
(495) 766-90-40, 502-25-67.
ЗАО "РиК"
  1. Главная »
  2. Перепланировка »
  3. Процедура перепланировки »
  4. Утверждение перепланировки

Утверждение перепланировки

Компания «РиК» обеспечит быстрое и квалифицированное проведение утверждения перепланировки в государственных органах. Мы также предоставляем широкий спектр услуг в сфере строительства, ремонта и отделки. Вопрос как законно сделать капитальный ремонт встает сегодня очень часто. Многим не нравится проект квартиры или отдельных комнат. Иногда просто необходимо осуществить перепланировку отопления. Но для того чтобы начать любые серьезные ремонтные работы, следует оформить признание перепланировки законной. Разрешение и утверждение перепланировки, получить которое может только собственник квартиры, необходимо для всех строений, состоящих на учете в БТИ. В этом случае сбор документов лучше предоставить специалистам.

Согласование законной перепланировки

Итак, первым этапом станет получение технического заключения о возможности переустройства помещения. Затем необходимо обдумать, что именно нужно изменить: сделать обычную перепланировку кладовой или реконструировать дверные проемы; после составляется итоговый проект.

Чтобы утвердить перепланировку понадобятся следующие документы:

  • Паспорт собственника помещения и копии его страниц;
  • Заявление со списком всех предстоящих работ;
  • План БТИ;
  • Справка из БТИ формы № 22;
  • Свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • Домовая книга;
  • Копия финансово-лицевого счета домовладельца;
  • Техническое заключение;
  • Согласие всех совершеннолетних собственников жилья, нотариально заверенное;
  • Разрешение органов по охране культурного наследия.

Чтобы свести к минимуму затраты времени и сил, доверьте проведение процедуры независимой экспертизы и согласования перепланировки специалистам компании «РиК». Мы имеем значительный опыт в предоставлении такого рода услуг, что позволяет нам выполнять все в сжатые сроки.

Необходимо также учесть, что предстоящая перепланировка коммунальной квартиры также требует согласия всех совершеннолетних жильцов, прописанных в ней. Поданное заявление рассматривается в жилищной инспекции в течение 45 дней. Получив разрешение, можно переходить к ремонтно–строительным работам, которые должны производиться в строгом соответствии с проектом. Последовательность работ должна фиксироваться в специальном журнале. Это необходимо для последующей проверки жилищной инспекцией. Кроме того, фирма, осуществляющая ремонтные работы, должна иметь лицензии.

Во время проведения ремонта жилищная инспекция должна проверить законность перепланировки и оформить документы о приеме работ. Законная перепланировка заканчивается составлением акта приемной комиссией, в состав которой входят: заявитель, представитель жилищной инспекции, территориальный представитель и разработчики проекта. Акт составляется в 3-х экземплярах. В нем обязательно указывается адрес, данные членов комиссии, дата и перечень всех проведенных работ, подписи всех членов комиссии и их решение.

Несогласованная перепланировка квартиры

Самостоятельно проведенные ремонтно-строительные работы, например, по перепланировке спальни, которые являются административным нарушением, предполагают наложение штрафных санкций. Несанкционированная перепланировка, выявленная контролирующими органами, влечет за собой возвращение жилья в первоначальный, соответствующий документам вид.

Также несогласованная перепланировка, проведенная в квартире, не дает хозяину права участвовать в сделках с недвижимостью. В связи с этим, Если Вы решили продать жилплощадь, сначала нужно узаконить проведенные изменения. Обращение к грамотным специалистам поможет Вам решить данный вопрос максимально быстро.